EKSKLUSIVT OG USÆDVANLIGT INDBYDENDE

GENNEMGRIBENDE OG NUTIDIGT RENOVERET -
MED RESPEKT FOR DEN OPRINDELIGE ARKITEKTUR

VELBYGGET OG I PERFEKT STAND

GOD BELIGGENHED, MED SMUKKE UDEAREALER

KYSTSIKRING UDFØRT I 2023

2 MINUTTERS GANG TIL FJORDEN

10 MINUTTERS GANG TIL EN AF SJÆLLANDS BEDSTE STRANDE

15 MINUTTES GANG TIL STEMNINGSFULDT HAVNEMILJØ

KUN 5 KVARTER FRA KØBENHAVN OG 1 KVARTER FRA NÆSTVED


Området:
Karrebæksminde og Enø er med rette kendt for at være et at de mest udsøgte feriesteder på Sjælland, fordi det har så uendeligt meget at byde på.
Det er et attraktivt sted for både børn og voksne, hvor man tilføres en ubeskrivelig opløftende stemning af miljøet, som omkranses af de bedste strande, et fredet overdrev og naturreservat, en smuk fjord, som er vandforbindelsen til Næstved, skov og barske skråninger samt en aktiv og idyllisk havn med vippebro.
Indenfor 20 km er der yderligere en lang række af attraktioner - bl.a. Gavnø Slot, Holsteinsborg Gods, Gisselfeld Kloster, Bregentved Gods, Herlufsholm skov og kostskole, Næstveds historiske bymidte, Susåen, 2 golfbaner, Bonbon land, det 45 meter høje skovtårn, Omø og Agersø.

Beliggenheden:
Kystsikringen, der med digebyggerier og højvandsmure sikre øens 1.500 sommerhuse mod vandstigninger på op til to meter er udført i 2023.
Ejendommen ligger på en af Enø´s store og meget eftertragtede grunde - et idyllisk og berigende sted, hvor der er frit valg mellem afslapning, aktiviteter eller oplevelser for alle uanset hvilken aldersgruppe man befinder sig i.
På motionssiden er der specielt gode forhold for løb, cykelsport og alle typer vand- samt sejlsport på enten det bølgende hav eller den stille fjord.
Endvidere bydes der på helt nyt multisportsanlæg, sportshal, kirke, sauna for vinterbadere, 2 supermarkeder, bager, fiskehandlere, mange spisesteder, båd- og kajakudlejning.
Bådplads kan lejes 500 meter fra ejendommen i en af de 2 lystbådehavne.
Der er halvtimes drift på busforbindelsen til Næstved, som tager 15 minutter, og hvis man har lidt mere tid, så kan turbåden "Friheden" varmt anbefales eller en flot cykeltur på 10 km langs fjorden.

Ejendommen:
Er opført i 1969, om-/tilbygget i 1976 og gennemgribende renoveret i 2020, hvor der er taget hensyn til den flotte arkitektur og de gode materialer, hvorfor ejendommen fremstår i perfekt og indflytningsklar stand.
Taget er belagt med smukt og naturligt sedum. Facaden er beklædt med naturtræ og hovedparten af døre samt vinduer er udskiftet i 2020.
Der er indlagt offentlig vand og vandafledning. Opvarmning sker via varmepumpe og pejs/brændeovn.
Fibernet er muligt.
Det velanlagte grundarealet på 700 m2 er bebygget med 100 m2, hvoraf de 23 m2 består af en kombination af anneks og carport. Endvidere findes der et redskabsskur på grunden og gode terrasseområder,

Planløsning:
Indgang sker via døren på nordsiden og fordelingsgangen, som fører til et værelse, installationsrum, indbydende badeværelse samt til husets dominerende køkkenalrum, hvor man specielt imponeres af lyset og stemningen, facaden som kan åbnes op via 2 store foldedøre, loftshøjden, den flotte pejs/brændeovn som også kan anvendes på terrassen, de gedigne materialer, det lækre mørke køkken, samt den smagfulde farvesammensætning på loft, vægge og gulve. Fra stuen er der adgang til endnu et værelse samt en vinkel, hvor der om nødvendigt kan laves et 3 værelse.
I kombination med carporten som i dag anvendes som overdækket terrasse med udekøkken, udebrus til afvaskning efter strandturen, findes der et 4 værelse/disponibelt rum.


Ejendomsmæglerne GUNDE & GUNDE vurderer, sælger og udlejer på hele Sjælland. Ønsker du at vide hvad vi kan sælge eller udleje din nuværende villa, villalejlighed, rækkehus, ejerlejlighed, andelslejlighed eller sommerhus til, så ring på 91550555 eller skriv til os på kontakt@GUNDEogGUNDE.dk, så kommer vi gerne forbi med et gratis og uforpligtende tilbud