Lungshave 46, Enø, 4736 Karrebæksminde

PÅ LILLE STIKVEJ – HVOR DER STORT SET IKKE ER ER TRAFIK

STILLE BELIGGENHED – I BEHAGELIG AFSTAND FRA KYSTVEJEN

5 MINUTTERS GANG FRA EN AF SJÆLLANDS BEDSTE STRANDE

KUN 5 KVARTER FRA KØBENHAVN OG 1 KVARTER FRA NÆSTVED

Området: 

Karrebæksminde og Enø er med rette kendt for at være et at de mest udsøgte feriesteder på Sjælland, fordi det har så uendelig meget at byde på.  

Det er et attraktivt sted for både børn og voksne, hvor man tilføres en ubeskrivelig opløftende stemning af miljøet, som omkranses af de bedste strande, et fredet overdrev og naturreservat, en smuk fjord, som er vandforbindelsen til Næstved, skov og barske skråninger samt en aktiv og idyllisk havn med vippebro.

Indenfor 20 km er der yderligere en lang række af attraktioner - bl.a. Gavnø Slot, Holsteinsborg Gods, Gisselfeld Kloster, Bregentved Gods, Herlufsholm skov og kostskole, Næstveds historiske bymidte, Susåen, 2 golfbaner, Bonbon land, det 45 meter høje skovtårn, Omø og Agersø.

Beliggenheden:

Ejendommen ligger på en af Enø's gamle og meget eftertragtede strandgrunde - et idyllisk og berigende sted, hvor der er frit valg mellem afslapning, aktiviteter eller oplevelser for alle uanset hvilken aldersgruppe man befinder sig i. På motionssiden er der specielt gode forhold for løb, cykelsport og alle typer vand- samt sejlsport på enten det bølgende hav eller den stille fjord. Endvidere bydes der på et helt nyt multisportsanlæg, sportshal, kirke, sauna for vinterbadere, 2 supermarkeder, fiskehandlere, mange spisesteder, både- og kajakudlejning. Bådplads kan lejes 100 meter fra ejendommen i en af de 2 lystbådehavne. Der er halvtimes drift på busforbindelsen til Næstved, som tager 10 minutter, og hvis man har lidt mere tid, så kan turbåden "Friheden" varmt anbefales eller en flot cykeltur på 10 km langs fjorden.

Ejendommen:

Fremstår i god og indflytningsklar stand, med bl.a. et badeværelse af nyere årgang. Døre og vinduer er med termoruder. Hovedparten af tagrender og nedløbsrør er skiftet. Taget er belagt med tagpap og facaden med træ. Der er indlagt offentlig vand og vandafledning. Fibernet er muligt. Om nødvendigt kan der parkeres ca. 3 biler i forhaven.

De generelle regler for ny bebyggelse er følgende: 

Bebyggelsesprocenten maks. 15 %. Maksimalt areal på 51 m2 inkl. udestuer og højst i 1 etage (hems tillades), med maksimalhøjde på 4 meter målt 5 meter fra skel., overdækning på indtil 10 m2 samt ét udhus på indtil 10 m2.Tage skal fremstå som symmetriske saddeltage uden valm og med taghældning på 15-35 grader. Garager og carporte på grunden tillades ikke. 

Planløsning:

Indgang og entré sker via den nyttige udestue, hvor man kan søge ly for sol, blæst og regn. Opholdsstuen som ligger i åben forbindelse til spisekøkkenet, har lysindfald for 3 verdenshjørner. I køkkenet er der plads til 4-6 spisende samt god plads til tilberedning af maden. Soveværelse med dobbeltseng og skabsvæk. Badeværelse af nyere årgang med vindue, væghængt toilet, separat bruseniche og gulvvarme. Stor og dejlig gårdhave med adgang fra både forhave og spisekøkkenet.                                                                                                                                                                    På ejendommen findes der endvidere et godt redskabsrum.

Ejendomsmæglerne GUNDE & GUNDE vurderer, sælger og udlejer på hele Sjælland.

Ønsker du at vide hvad vi kan sælge eller udleje din nuværende villa, villalejlighed,

rækkehus, ejerlejlighed, andelslejlighed eller sommerhus til, så ring på 91550555 eller

skriv til os på kontakt@GUNDEogGUNDE.dk, så kommer vi gerne forbi med et gratis og uforpligtende tilbud.