UNIK LIEBHAVERLEJLIGHED, HVOR DET ER VANSKELIGT AT ØNSKE SIG MERE.
ELEVATOR, 35 M2 TAGTERRASSE, 11 M2 ALTAN, GULVVARME, BRÆNDEOVN, 10 M PANORAMAVINDUE FRA GULV TIL LOFT.
FANTASTISK LYSINDFALD FRA 3 RETNINGER.
INGEN NABOER I OPGANGEN.
BÅDE EJENDOM OG LEJLIGHED ER I PERFEKT STAND
DER FORVENTES IKKE STØRRE EJENDOMSRENOVERINGER I DE NÆSTE MANGE ÅR FREM.
MULIGHED FOR 4 VÆRELSER, STUE, KØKKENALRUM OG 2 TOILETTER/BADEVÆRELSER
USÆDVANLIG STOR OG SMUK GÅRDHAVE
Området:
Det gamle flådeområde Gammelholm anses med rette af mange for, at være et af de absolutte bedste kvarterer i Kbh. K. En fredfyldt oase omkranset af Nyhavn, Kongens Nytorv og havnen, som er parisisk inspireret med brede gader og elegante facader. De største attraktioner i København findes lige ved hånden - Det Kgl. Teater, Skuespilhuset, Operahuset, Amalienborg, Kastellet, Chr. Havn og Holmen. Havnepromenaden for enden af gaden, har fantastisk udsigt og plads til både rekreation samt fysisk udfoldelse. Samme sted finder man inderhavnsbroen - også kaldet "kyssebroen", som forbinder området til Christianshavn, Holmen og Christiansholm / papirøen, hvor indre bys næste store attraktion - et vand-kulturhus – forventes at åbne i 2026, som vil rumme både udendørs havnebad, indendørs svømmehal med havneudsigt og foreningsfaciliteter.
Ejendommen:
Som er opført i 1880 i smuk victoriansk stil, gennemgik en totalrenovering og ombygning 2003 og er efterfølgende vedligeholdt til perfekt stand. Senest er facade mod gaden renoveret i 2023. Efterfølgende blev andelsforeningen som består af 2 opgange / 27 bolig- og 3 erhvervsenheder stiftet. En veldrevet forening med styr på økonomien og stor teoretisk formue. Andelsværdien er beregnet ud fra 100% af den offentlige vurdering, som indekseres. Ejendommen er tilknyttet et af kvarterets bedste og største gårdanlæg - et eldorado for såvel børn som voksne. Fællesfaciliteter: Dørtelefoner. Elevatorer. Gårdhave. Legeplads. Cykelopbevaring, kælderrum, kælderareal til cykler og barnevogne, Kabel-tv (You-See). Bredbånd via fiberby kan tilkøbes. Husdyrhold er tilladt med begrænsninger. Udlejning er tilladt op til 2 år i særlige tilfælde.
Lejligheden:
Er yders velbeliggende, med en flot udsigt til Charlottenborg mod nordøst, og til gårdanlægget mod sydvest. Etableringen af lejligheden i 2003, er udført med de bedste materialer og med stor fokus på at skabe perfekt lysindfald og uderum. Der er løbende udført renovering og vedligehold.
Planløsning:
Entré med garderobeskab og adgang til gæstetoilet med bruseniche. Køkken-alrum i åben forbindelse til stuen, med eksklusive elementer, 2 spiseafdelinger, ovenlysvinduer, panorama glasfacade fra gulv til loft, direkte forbindelse til 11 m2 altan, og adgang til den store tagterrasse. Usædvanlig stor opholdsstue - oprindeligt planlagt med 2 værelser, som kan etableres -, med brændeovn, ovenlysvinduer, panorama glasfacade fra gulv til loft samt direkte forbindelse til 11 m2 altan. Langs hele glasfacaden er der installeret el-markiser med en bredde på ca. 3.0 meter, og el-persienner som er usynlige når de ikke anvendes. Soveværelse i passende størrelse med eget badeværelse, toilet og vaskesøjle samt direkte adgang til walk-in afdeling. Værelse med skabsvæg, hvor der ligeledes kan etableres direkte adgang til samme walk-in afdeling. Fantastisk tagterrasse med 360 panoramaudsigt så langt øjet rækker. Lejligheden har vandbåren gulvvarme via fjernvarme overalt, med undtagelse i de 2 nuværende værelser. Gulvene i alle opholdsrum er eksklusive trægulve.
Dette er en af ganske få lejligheder, hvor både beliggenhed, faciliteter, bekvemligheder, stand, planløsning m.m. går op i en højere enhed og ikke efterlader noget at ønske.
Ejendomsmæglerne GUNDE & GUNDE vurderer, sælger og udlejer på hele Sjælland. Ønsker du at vide hvad vi kan sælge eller udleje din nuværende villa, villalejlighed, rækkehus, ejerlejlighed, andelslejlighed eller sommerhus til, så ring på 91550555 eller skriv til os på kontakt@GUNDEogGUNDE.dk, så giver vi et uforpligtende tilbud.
UNIK LIEBHAVERLEJLIGHED, HVOR DET ER VANSKELIGT AT ØNSKE SIG MERE.
ELEVATOR, 35 M2 TAGTERRASSE, 11 M2 ALTAN, GULVVARME, BRÆNDEOVN, 10 M PANORAMAVINDUE FRA GULV TIL LOFT.
FANTASTISK LYSINDFALD FRA 3 RETNINGER.
INGEN NABOER I OPGANGEN.
BÅDE EJENDOM OG LEJLIGHED ER I PERFEKT STAND
DER FORVENTES IKKE STØRRE EJENDOMSRENOVERINGER I DE NÆSTE MANGE ÅR FREM.
MULIGHED FOR 4 VÆRELSER, STUE, KØKKENALRUM OG 2 TOILETTER/BADEVÆRELSER
USÆDVANLIG STOR OG SMUK GÅRDHAVE
Området:
Det gamle flådeområde Gammelholm anses med rette af mange for, at være et af de absolutte bedste kvarterer i Kbh. K. En fredfyldt oase omkranset af Nyhavn, Kongens Nytorv og havnen, som er parisisk inspireret med brede gader og elegante facader. De største attraktioner i København findes lige ved hånden - Det Kgl. Teater, Skuespilhuset, Operahuset, Amalienborg, Kastellet, Chr. Havn og Holmen. Havnepromenaden for enden af gaden, har fantastisk udsigt og plads til både rekreation samt fysisk udfoldelse. Samme sted finder man inderhavnsbroen - også kaldet "kyssebroen", som forbinder området til Christianshavn, Holmen og Christiansholm / papirøen, hvor indre bys næste store attraktion - et vand-kulturhus – forventes at åbne i 2026, som vil rumme både udendørs havnebad, indendørs svømmehal med havneudsigt og foreningsfaciliteter.
Ejendommen:
Som er opført i 1880 i smuk victoriansk stil, gennemgik en totalrenovering og ombygning 2003 og er efterfølgende vedligeholdt til perfekt stand. Senest er facade mod gaden renoveret i 2023. Efterfølgende blev andelsforeningen som består af 2 opgange / 27 bolig- og 3 erhvervsenheder stiftet. En veldrevet forening med styr på økonomien og stor teoretisk formue. Andelsværdien er beregnet ud fra 100% af den offentlige vurdering, som indekseres. Ejendommen er tilknyttet et af kvarterets bedste og største gårdanlæg - et eldorado for såvel børn som voksne. Fællesfaciliteter: Dørtelefoner. Elevatorer. Gårdhave. Legeplads. Cykelopbevaring, kælderrum, kælderareal til cykler og barnevogne, Kabel-tv (You-See). Bredbånd via fiberby kan tilkøbes. Husdyrhold er tilladt med begrænsninger. Udlejning er tilladt op til 2 år i særlige tilfælde.
Lejligheden:
Er yders velbeliggende, med en flot udsigt til Charlottenborg mod nordøst, og til gårdanlægget mod sydvest. Etableringen af lejligheden i 2003, er udført med de bedste materialer og med stor fokus på at skabe perfekt lysindfald og uderum. Der er løbende udført renovering og vedligehold.
Planløsning:
Entré med garderobeskab og adgang til gæstetoilet med bruseniche. Køkken-alrum i åben forbindelse til stuen, med eksklusive elementer, 2 spiseafdelinger, ovenlysvinduer, panorama glasfacade fra gulv til loft, direkte forbindelse til 11 m2 altan, og adgang til den store tagterrasse. Usædvanlig stor opholdsstue - oprindeligt planlagt med 2 værelser, som kan etableres -, med brændeovn, ovenlysvinduer, panorama glasfacade fra gulv til loft samt direkte forbindelse til 11 m2 altan. Langs hele glasfacaden er der installeret el-markiser med en bredde på ca. 3.0 meter, og el-persienner som er usynlige når de ikke anvendes. Soveværelse i passende størrelse med eget badeværelse, toilet og vaskesøjle samt direkte adgang til walk-in afdeling. Værelse med skabsvæg, hvor der ligeledes kan etableres direkte adgang til samme walk-in afdeling. Fantastisk tagterrasse med 360 panoramaudsigt så langt øjet rækker. Lejligheden har vandbåren gulvvarme via fjernvarme overalt, med undtagelse i de 2 nuværende værelser. Gulvene i alle opholdsrum er eksklusive trægulve.
Dette er en af ganske få lejligheder, hvor både beliggenhed, faciliteter, bekvemligheder, stand, planløsning m.m. går op i en højere enhed og ikke efterlader noget at ønske.
Ejendomsmæglerne GUNDE & GUNDE vurderer, sælger og udlejer på hele Sjælland. Ønsker du at vide hvad vi kan sælge eller udleje din nuværende villa, villalejlighed, rækkehus, ejerlejlighed, andelslejlighed eller sommerhus til, så ring på 91550555 eller skriv til os på kontakt@GUNDEogGUNDE.dk, så giver vi et uforpligtende tilbud.
