TAGTERRASSE OG AGTER AREAL - MULIGHED FOR UDEAREAL PÅ STÆVNEN.

I HYGGELIG HAVN OG I FØRSTE RÆKKE TIL ØRESUND – PERFEKTE BADE OG SEJLEMULIGHEDER

1/3 DEL AF PRISEN FOR ET KOLONIHAVEHUS PÅ EN TILSVARENDE BELIGGENHED

KAN ANVENDES SOM FRITIDSBOLIG, KOLONIHAVE, REFUGIUM, KREATIVT VÆRKSTED, ATELIER, STUDIESTED ELLER KONTOR MV.

INGEN BOPÆLSPLIGT

INGEN GRUNDSKYLD OG EJENDOMSVÆRDISKAT

BILLIG HAVNEAFGIFT

BYGGET FRA BUNDEN AF SOM HUSBÅD I 2002 – INGEN OPHOLDSRUM UNDER VANDSPEJLET.

MINIMAL OG LET VEDLIGEHOLDELSE – INGEN MOTOR – INGEN LUGT AF BRÆNDSTOF ELLER OLIE

FLADBUNDET PLATFORM SOM GIVER BEGRÆNSEDE BEVÆGELSER

Beliggenhed:

NUVÆRENDE PLADS KAN OVERDRAGES TIL KØBER AF BÅDEN, OG INDGÅR DERFOR I EN HANDEL. LEJEAFTALEN LØBER INDTIL VIDERE TIL 2032.                            

Båden ligger pt. i Skudehavnen, men kræver ikke speciel husbådsplads pga. størrelsen, og har derfor flere placeringsmuligheder – bl.a. på nogle almindelige bådpladser. 

Rutevejledning: 
Husbåden ligger i den nordlige del af Skudehavnen - langs med Nordhavnstippen og ud til Østersøen. 
Fra Østersøvej kan der køres bagom / højreom Jakob Jensens Bådeværft og Sails Support - af en grusvej (bilkørsel er muligt), og umiddelbart derefter drejes der til venstre langs Nordhavnstippen og hen til Skudehavnen.

Husbåden:

Wanda -OK 25 er Dansk bygget fra bunden af I 2002, som et flydende hus på en fladbundet platform. Platformen er udført i en trækonstruktion som er glasfiberbelagt. Overbygningen er ligeledes udført i træ, som er sort- og beige malet. Isolering og vinduer er svarende til hvad der er i en fritidsbolig. Der er installeret ferskvands- og holdingtank, som tømmes via slamsuger. Sælgers benyttelse kræver tømning ca. hver anden måned, som ved samtidig tømning hos naboer pt. koster kr. 1.000 pr. gang. Havnelejen udgør kr. 2.500 pr. mdr. + vand og strøm. Sælgers forsikring koster kr. 3.300 pr. kvt. Der er ingen motorinstallation, hvilket betyder minimal mekanik, teknik, vedligeholdelse og ingen konstant lugt af brændstof og motorolie. Installation til påhængsmotor er om ønsket muligt. Båden varmes hurtigt og uden problemer op på en kold vinterdag med brændeovn og/eller varmepumpe. Varmepumpen kan ligeledes køle på en sommerdag og kan fjernstyres. Båden stikker 1.22 meter og har en længde på 10.60 meter samt en bredde på 3.80 meter. Bruttonagen er på 7.3.                                                                    

Planløsningen:                                                                                                                 

Byder på et charmerende og brugbart agterdæk og indgangsparti, hvor der er mulighed for at nyde måltider eller solbade. Fra dækket er der endvidere adgang til et skønt loungeområde på bådens tag, hvor udsigten til Øresund kan nydes udover det læggivende dige. Indvendigt er båden opdelt i 4 zoner, den første består af et smart og funktionelt køkken i den ene side, som opfylder de flestes behov og ønsker. I den anden side findes et usædvanligt lækkert badeværelse med bl.a. vindue. Den midterste afdeling kan forvandles til soveafsnit når det ønskes, via en genial og pladsbesvarende klap op-/skabsseng . Det sidste afsnit i bådens stævn fungerer som kombineret soveareal / opholdsstue, og har direkte adgang til stævnen, hvor der kan etableres en badebro og et mindre opholdsareal.

Ansvarlig mægler: Kenn Gundesen

Ejendomsmæglerne GUNDE & GUNDE vurderer, sælger og udlejer på hele Sjælland.

Ønsker du også det bedste for din nuværende villa, villalejlighed, rækkehus, ejerlejlighed, andelslejlighed, sommerhus, husbåd eller erhvervsenhed, så kontakt os på tlf. 91550555 eller på kontakt@GUNDEogGUNDE.dk - så kommer vi gerne forbi med en gratis og uforpligtende vurdering.