Enø Kystvej 78, 4736 Karrebæksminde
FEINSMECKERI I FØRSTE RÆKKE TIL FJORD - FANTASTISK UDSIGT
SANDSYNLIGVIS DET MEST EKSKLUSIVE SOMMERHUS PÅ ENØ / I KARREBÆKSMINDE
FREMSTÅR SOM NYT OG I PERFEKT STAND
KYSTSIKRING UDFØRT I 2023
60-75 % BILLIGERE END EN TILSVARENDE EJENDOM I NORDSJÆLLAND !
STORT UDLEJNINGSPOTENTIALE - SOM KAN DÆKKE STØRSTEDELEN AF UDGIFTERNE
MERE END 200 DISPONIBLE M2 INKL. GÆSTEHUS / ANNEKS SAMT TEPAVILLION
MULIGHED FOR 5-6 SOVEVÆRELSER OG 2 BADEVÆRELSER/TOILETER
KUN 300 METER TIL HAVET OG EN AF DE BEDSTE STRANDE PÅ SJÆLLAND
ARKITEKTTEGNET HAVE
SAUNA, UDESPA OG UDEBRUS
DET MESTE AF INDBOET OG LØSØRE INDGÅR I PRISEN
Området:
Karrebæksminde og Enø er med rette kendt for at være et at de mest udsøgte feriesteder på Sjælland, fordi det har så uendeligt meget at byde på.
Det er et attraktivt sted for både børn og voksne, hvor man tilføres en ubeskrivelig opløftende stemning af miljøet, som omkranses af Smålandshavets bedste strande, et fredet overdrev og naturreservat, en smuk fjord, som er vandforbindelsen til Næstved, skov og barske skråninger samt en aktiv og idyllisk havn med vippebro - Græshoppebroen.
Indenfor 20 km er der yderligere en lang række af attraktioner - bl.a. Gavnø Slot, Holsteinsborg Gods, Gisselfeld Kloster, Bregentved Gods, Herlufsholm skov og kostskole, Næstveds historiske bymidte, Susåen, 2 golfbaner, Bonbon land, det 45 meter høje skovtårn.
Smålandshavets øhav er endvidere et paradis for fritidssejlere, da det giver adgang til bl.a. Omø, Agersø, Lolland, Glænø, Lindholm, Rågø, Askø-Lilleø, Fejø-Skalø, Femø og Vejrø samt yderligere en række mindre øer og holme.
Beliggenheden:
Kystsikringen, der med digebyggerier og højvandsmure sikre øens 1.500 sommerhuse mod vandstigninger på op til to meter er udført i 2023.
Ejendommen ligger på en af Enø´s store og eftertragtede sommerhusgrunde - et idyllisk og berigende sted, hvor der er frit valg mellem afslapning, aktiviteter eller oplevelser for alle uanset hvilken aldersgruppe man befinder sig i.
På motionssiden er der specielt gode forhold for løb, cykelsport og alle typer vand- samt sejlsport på enten det bølgende hav eller den stille fjord.
Endvidere bydes der på helt nyt multisportsanlæg, sportshal, kirke, 2 saunaer for vinterbaderer, 2 supermarkeder, bager, 3 fiskehandlere, prisvindende økologisk vingård, mange spisesteder, båd- og kajakudlejning.
Bådplads kan lejes 500 meter fra ejendommen i en af de 2 lystbådehavne.
Der er halvtimes drift på busforbindelsen til Næstved, som tager 15 minutter, og hvis man har lidt mere tid, så kan turbåden "Friheden" varmt anbefales eller en flot cykeltur på 10 km langs fjorden
Ejendommen:
Er beliggende på en 981 m2 grund i første række og med panoramaudsigt ud over fjorden og kun 300 meter fra Enø strand.
På grunden er der opført 3 bygninger i 1½ plan samt en tepavillon. Alle 4 bygninger er enten nybygget eller totalrenoveret i 2019 efter alle kunstens muligheder, og med valg af kostbare materialer.
De bebyggede arealer udgør følgende:
Hovedhus, 84m2 + udnyttet 1 sal. på 47m2 + 2 m2 vinkælder
Anneks 1, 30 m2 + 9 m2 bryggers + anslået 25 m2 udnyttet førstesal.
Anneks 2, 21 m2 + ca. 18 m2 uudnyttet førstesal.
Pavillon: Anslået 10 m2
Bygningernes tage er belagt med skiffer og inddækninger, tagrender, nedløbsrør, vandnæser mv. er udført i kobber, som med tiden vil få grønligpatina. Facaderne er udført i listebeklædt træ. Vinduerne er træ/alu. med termoglas.
Opvarmningen sker via 2x varmepumper, pejs og el-gulvvarme.
Planløsning:
Stueplanet hovedhuset byder på en flisebelagt entré og fordelingsgang. Stor vinkelstue (mulighed for ekstra værelse) med en imponerende pejs som er tro kopi at den som findes på Falsled kro, snedkerlavet trappe til førstesalen og adgang til terrasse og have. Flot køkken med gulvvarme, i direkte forbindelse til terrasse og have samt viktualierummet og vinkælder som er adskilt med en glasdør. Eksklusivt badeværelse med gulvvarme, stor bruseniche og sauna. På førstesalen findes pt. et stort soveværelse, men der er mulighed for 2 ved let ombygning - se alternativ plantegning, samt skøn udsigtsaltan og lille opbevaringsrum.
Anneks 1 består af en stor stue/værelse, mindre opbevaringsrum (eventuelt toilet og bad), bryggers med vaske- og tørremaskiner samt værelse på førstesalen.
Anneks 2 består af overdækket udendørsbad, overdækket areal til brænde, opbevaring/værksted (mulighed for ekstra værelse). Førstesalen er pt. uudnyttet.
Tepavillonen på støbt fundament med mange anvendelsesmuligheder.
Ejendomsmæglerne GUNDE & GUNDE vurderer, sælger og udlejer på hele Sjælland. Ønsker du at vide hvad vi kan sælge eller udleje din nuværende villa, villalejlighed, rækkehus, ejerlejlighed, andelslejlighed eller sommerhus til, så ring på 91550555 eller skriv til os på kontakt@GUNDEogGUNDE.dk, så kommer vi gerne forbi med et gratis og uforpligtende tilbud.
FREMSTÅR SOM NYT OG I PERFEKT STAND
KYSTSIKRING UDFØRT I 2023
60-75 % BILLIGERE END EN TILSVARENDE EJENDOM I NORDSJÆLLAND !
STORT UDLEJNINGSPOTENTIALE - SOM KAN DÆKKE STØRSTEDELEN AF UDGIFTERNE
MERE END 200 DISPONIBLE M2 INKL. GÆSTEHUS / ANNEKS SAMT TEPAVILLION
MULIGHED FOR 5-6 SOVEVÆRELSER OG 2 BADEVÆRELSER/TOILETER
KUN 300 METER TIL HAVET OG EN AF DE BEDSTE STRANDE PÅ SJÆLLAND
ARKITEKTTEGNET HAVE
SAUNA, UDESPA OG UDEBRUS
DET MESTE AF INDBOET OG LØSØRE INDGÅR I PRISEN
Området:
Karrebæksminde og Enø er med rette kendt for at være et at de mest udsøgte feriesteder på Sjælland, fordi det har så uendeligt meget at byde på.
Det er et attraktivt sted for både børn og voksne, hvor man tilføres en ubeskrivelig opløftende stemning af miljøet, som omkranses af Smålandshavets bedste strande, et fredet overdrev og naturreservat, en smuk fjord, som er vandforbindelsen til Næstved, skov og barske skråninger samt en aktiv og idyllisk havn med vippebro - Græshoppebroen.
Indenfor 20 km er der yderligere en lang række af attraktioner - bl.a. Gavnø Slot, Holsteinsborg Gods, Gisselfeld Kloster, Bregentved Gods, Herlufsholm skov og kostskole, Næstveds historiske bymidte, Susåen, 2 golfbaner, Bonbon land, det 45 meter høje skovtårn.
Smålandshavets øhav er endvidere et paradis for fritidssejlere, da det giver adgang til bl.a. Omø, Agersø, Lolland, Glænø, Lindholm, Rågø, Askø-Lilleø, Fejø-Skalø, Femø og Vejrø samt yderligere en række mindre øer og holme.
Beliggenheden:
Kystsikringen, der med digebyggerier og højvandsmure sikre øens 1.500 sommerhuse mod vandstigninger på op til to meter er udført i 2023.
Ejendommen ligger på en af Enø´s store og eftertragtede sommerhusgrunde - et idyllisk og berigende sted, hvor der er frit valg mellem afslapning, aktiviteter eller oplevelser for alle uanset hvilken aldersgruppe man befinder sig i.
På motionssiden er der specielt gode forhold for løb, cykelsport og alle typer vand- samt sejlsport på enten det bølgende hav eller den stille fjord.
Endvidere bydes der på helt nyt multisportsanlæg, sportshal, kirke, 2 saunaer for vinterbaderer, 2 supermarkeder, bager, 3 fiskehandlere, prisvindende økologisk vingård, mange spisesteder, båd- og kajakudlejning.
Bådplads kan lejes 500 meter fra ejendommen i en af de 2 lystbådehavne.
Der er halvtimes drift på busforbindelsen til Næstved, som tager 15 minutter, og hvis man har lidt mere tid, så kan turbåden "Friheden" varmt anbefales eller en flot cykeltur på 10 km langs fjorden
Ejendommen:
Er beliggende på en 981 m2 grund i første række og med panoramaudsigt ud over fjorden og kun 300 meter fra Enø strand.
På grunden er der opført 3 bygninger i 1½ plan samt en tepavillon. Alle 4 bygninger er enten nybygget eller totalrenoveret i 2019 efter alle kunstens muligheder, og med valg af kostbare materialer.
De bebyggede arealer udgør følgende:
Hovedhus, 84m2 + udnyttet 1 sal. på 47m2 + 2 m2 vinkælder
Anneks 1, 30 m2 + 9 m2 bryggers + anslået 25 m2 udnyttet førstesal.
Anneks 2, 21 m2 + ca. 18 m2 uudnyttet førstesal.
Pavillon: Anslået 10 m2
Bygningernes tage er belagt med skiffer og inddækninger, tagrender, nedløbsrør, vandnæser mv. er udført i kobber, som med tiden vil få grønligpatina. Facaderne er udført i listebeklædt træ. Vinduerne er træ/alu. med termoglas.
Opvarmningen sker via 2x varmepumper, pejs og el-gulvvarme.
Planløsning:
Stueplanet hovedhuset byder på en flisebelagt entré og fordelingsgang. Stor vinkelstue (mulighed for ekstra værelse) med en imponerende pejs som er tro kopi at den som findes på Falsled kro, snedkerlavet trappe til førstesalen og adgang til terrasse og have. Flot køkken med gulvvarme, i direkte forbindelse til terrasse og have samt viktualierummet og vinkælder som er adskilt med en glasdør. Eksklusivt badeværelse med gulvvarme, stor bruseniche og sauna. På førstesalen findes pt. et stort soveværelse, men der er mulighed for 2 ved let ombygning - se alternativ plantegning, samt skøn udsigtsaltan og lille opbevaringsrum.
Anneks 1 består af en stor stue/værelse, mindre opbevaringsrum (eventuelt toilet og bad), bryggers med vaske- og tørremaskiner samt værelse på førstesalen.
Anneks 2 består af overdækket udendørsbad, overdækket areal til brænde, opbevaring/værksted (mulighed for ekstra værelse). Førstesalen er pt. uudnyttet.
Tepavillonen på støbt fundament med mange anvendelsesmuligheder.
Ejendomsmæglerne GUNDE & GUNDE vurderer, sælger og udlejer på hele Sjælland. Ønsker du at vide hvad vi kan sælge eller udleje din nuværende villa, villalejlighed, rækkehus, ejerlejlighed, andelslejlighed eller sommerhus til, så ring på 91550555 eller skriv til os på kontakt@GUNDEogGUNDE.dk, så kommer vi gerne forbi med et gratis og uforpligtende tilbud.